ثقافة قانونية في القانون اليمني

صيغ دعاوي في القانون اليمني  صيغة دعوى قانونية لعقد صلح وفقا للقانون اليمني  صيغة دعوى قانونية لعقد صلح   صيغة قانونية لعقد صلح بين دائن ومدين على قبول حكم وفقا للقانون اليمني  إنه فى يوم ——– الموافق ——– . تحرر هذا العقد بين كل من : أولاً: — —– . المقيم : ——– . (طرف أول ) ثانياً: ——– . المقيم: ——– . (طرف ثانى ) وبعد أن أقر المتعاقدان بمجلس هذا العقد بأهليتهما للتعاقد اتفقا على الأتى: تمهيد بتاريخ ——– صدر حكم من محكمة ——– فى الدعوى رقم ——– لصالح الطرف الأول ضد الطرف الثانى بإلزام الأخير بأن يدفع للطرف الأول مبلغ وقدره ——– جنيهاً ، ورغبة من الطرفين فى ان يقوم الطرف الثانى بسداد المبلغ المحكوم به على أقساط للطرف الأول القابل لذلك ، فقد إتفقا على ما يلى من بنود هذا العقد . البند الأول التمهيد السابق جزء لا يتجزء من بنود هذا العقد . البند الثانى يقر الطرف الثانى بأنه قد أطلع على الحكم سالف البيان وأستلم صورة منه وأنه قبله مع تنازله عن الطعن عليه بأى طريقة من طرق الطعن العادية وغير العادية . البند الثالث اتفقا الطرفان على ان يلتزم الطرف الثانى بسداد المبالغ ال...

الشفعة في القانون المدني اليمني الشفعه في القانون اليمني الفرع الاول (تعريف الشفعه, سببها,استحقاقها, شروط,صحتها,) مادة(1255)الشفعه   هي حق تملك عين ولو جبرا ملكت لاخر بعقد صحيح بعوض مال معلوم على اية صفة كانت مثلية او قيميه منقولة او غير منقولة بما قام عليها من العوض والمؤن. مادة(1256) سبب الشفعة هو اتصال ملك الشفيع بالعين المشفوعة اتصال شركة (خلطة) في اصلها او في حق من حقوقها..وتختلف اسباب الشفعة في القوة طبقا لما ينص عليه القانون. مادة(1257) تستحق الشفعة لاصحابها على الترتيب التالي:- أسباب الشفعه في القانون اليمني  2. الشريك المخالط على الشيوع في حق الشرب ومجراه. 3. الشريك المخالط على الشيوع في الطريق. مادة(1258) اذا تساوى الشفعاء في الطلب قدم صاحب السبب الاقوى على الترتيب المبين في المادة السابقة. واذا تساووا في الطلب والسبب قسمة الشفعة على رؤوس الشفعاء. مادة(1259) يعتبر السبب اخص في الطريق المسدود ان كان لها باب يغلق على بعض الدور فتدخل منه, فان الدور الداخلة من الباب اخص بالنسبة لبعضها من الدور الخارجة عنه وان تعددت الطرق الخاصة فتختص بالدار الداخل...

احكام ضمان استحقاق البيع في القانون اليمني  ▪️ضـمـان استحقـاق البـيــع, في القانون اليمني ▪️ماهية ضمان الاستحقاق: نصت المادة (537) مدني على:  يضمن البائع عدم التعرض للمشتري في الانتفاع بالمبيع كله أو بعضه, سوى كان التعرض من فعله أو من فعل الغير. ▪️تعريف ضمان الاستحقاق: التزام البائع بالتعويض المشتري عما أصابه من خسارة بسبب استحقاق المبيع للغير ويتم  الرجوع على البائع بهذا الضمان, إما عن طريق ما يسمى في الفقه بالدعوى الفرعية التي يحركها المشتري اثناء نضر الدعوى الاستحقاق, ولا يتحقق مثل هذا إلا إذا كان البائع قد تدخل في الدعوى, أو ادخله المشتري نفسه, أما إذا لم يكن هذا الأمر متحقق فيتم رجوع المشتري على البائع بالدعوى الاصلية, التي ترفع بثبوت الاستحقاق.  ويلاحظ من المادة (538) ان القانون اليمني يقرر فيها مبدأ ضمان الاستحقاق, إذا تبين أن الشي المبيع مملوك للغير ويتم ذلك بحكم شرعي, وهو يعني أن هناك تعرضا متماثلا في دعوى ترفع من الغير على المشتري يطالب فيها الحكم له بالمبيع أو بجزء منه, ويقرر القانون في نفس المادة الزام المشتري بإدخال البائع في دعوى الاستحقاق التي ترفع علي...

الفرق بين دعوى الاستحقاق الأصلية والفرعية الفرق بين دعوى الاستحقاق الأصلية والفرعية وفقا لاحكام القانون المدني اليمني  - تُعتبر دعوى الاستحقاق الأصلية دعوى موضوعية، في حين أن دعوى الاستحقاق الفرعية دعوى هي من قبيل الدعاوى المستعجلة 2- تهدف دعوى الاستحقاق الأصلية إلى إثبات الملكية فقط ، بينما دعوى الاستحقاق الفرعية تهدف إلى إيقاف التنفيذ وكذلك تهدف إلى إثبات الملكية 3- يتم رفع دعوى الاستحقاق الأصلية كأي دعوى موضوعية وذلك حسب ما هو منظم في قانون المرافعات في المواد من المادة( 70 – 107) ، أما دعوى الاستحقاق الفرعية فقد نظمها المشرع بمواد خاصة وعلى سبيل الحصر وهذه المواد هي (439، 440، 441) 4-   تُرفع دعوى الاستحقاق الأصلية في الأحوال العادية ، وتُرفع دعوى الاستحقاق الفرعية في الحالة التي يكون فيها العقار موضوع حجز عقاري وتنفيذ ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ◾️المصادر:* قانون المرافعات اليمني. قانون السجل العقاري. المراجع: - التنفيذ الجبري– د. عادل النجار. -مقدم البحث /عبد القوي حُميد مدونة المحامي اليمني امين الربيعي  ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ *إعادة...

الإرث بالولاء ينص قانون الاحوال الشخصية النافذ وفق تعديلاته لعام 1998م صراحة على الاتي: مادة 299 : التعاريف  👈 الــــوارث : هو من يستحق التركة أو نصيباً منها بسبب القرابة أو الزوجية أو 👈👈 الولاء.   مادة (301): 👈 الإرث بالنكاح يكون بطريق الفرض أما الإرث بالنسب فيكون بطريق الفرض أو التعصيب أو بهما معاً 👈👈 أو بالولاء أو بالرحم عن طريق أسبابه مع مراعاة قواعد الحجب والعول والرد.

الحيازة  وفقا  للقانون  اليمني  القانون_اليمني  ⚖ مادة(1104) يشترط في حيازة الملك (الثبوت) ما ياتي:- 1. القصد بان يكون الحائز للشيء على قصد انه مالك له دون غيره ويعرف القصد بقرائن الحال التي تدل على ذلك بان يتصرف في الشيء المحوز تصرف الملاك. 2. ان يجاهر الحائز للشيء بملكيته له اذا ما نازعه فيه منازع وان يتمسك بذلك امام القضاء في مواجهة من ينازعه في ملكيته. 3. ان لا تقترن الحيازة باكراه المالك او من يمثله او منازعته. 4. عدم الخفاء بان لا تحصل الحيازة خفية اي ان لا يكون فيها لبس كان يكون الحائز خليطا للمالك او ممثلا شرعيا له بالولاية او الوصاية او الوكالة او يكون مخولا حيازة الشيء حيازة انتفاع او نحو ذلك. #القانون_المدني #القانون_المدني_اليمني من إعداد / الكاتب القانوني عادل الكردسي لاستشارأت القانونية والاستفسارات في مسائل قانونية جنائية ومدنية  777543350 واتس اب  770479679 واتس آب 

أركان  الـــشـفــعـة  في القانون  اليمني أركان الـــشـفــعـة في القانون اليمني أركان  الـــشـفــعـة  في القانون  اليمني ①.الشفيـــــــــــع: وهو فعيل بمعني فاعل فالشفيع هو من له الحق في استشفاع حصة شائعة في عقار يملك فيه جزءاً شائعاً فوتها شريكه للغير بعوض. ②.الشيء  المشفوع:- هو ما يأخذه الشفيع من يد المشتري شفعة. ③.المشفوع منـــه:- هو  تملك  بعوض  حصة  شائعة  في  عقار  بصفة  لازمة واختيارية. ④.المشفــوع  بـه:- هو  ما  يدفعه  الشفيع  للمشتري  المشفوع  من  يده  عوضاً عن  الثمن  الذي  أداة  هذا  الأخير  للبائع  مقابل  الحصة المطلوب شفعتها ومعلوم وفقها أن الشفيع يجب عليه كي يمكن من  الشفعة أن يؤدي للمشتري ما خرج من يده ثمناً وقيمة التحسينات التي قام بها المشتري لكون هذه التحسينات قد زادت من قيمة الحصة المشفوعة. من إعداد / الكاتب القانوني عادل الكردسي لاستشارأت القانونية والاستفسارات في مسائل قانونية جنائية ومدنية ...

الـمقـصـود  بــرفـض  الـدعوى شـــــكــــلا  في  القانون اليمني  يقصد  برفض  الدعوى  شكلا  ان  الدعوى  المرفوعة أمام  المحكمة  لم  تكتمل اركانها القانونية كما لو قد تم إقامتها ممن ليس له صفة في الدعوى. ●أو  أن الدعوى تم إقامتها ممن  ليس  له  مصلحة. ●أو أن الدعوى تم إقامتها قبل الموعد المحدد قانونا. ●أو ان الدعوى تم اقامتها قبل حلول الحق. ●أو ان الدعوى تم اقامتها في محكمة غير مختصة إقليميا لنظر في النزاع. ●أو ان الدعوى تتضمن وثائق بالغة أجنبية غير مترجمة الي العربية. ●أو ان أسماء طرفا النزاع ورد فيها خطأ. ●أو ان عريضة الدعوى تكون مخالفة لشروط الشكلية المنصوص عليهاقانونا,كالتوقيع عليها من طرف محامي مثلا. بمعنى أن الدعوى لم تستوفي الاشتراطات الكافيه لقبولها شكلا دون التطرق الي موضوع الحق او النزاع محل الدعوى . ❀ملاحظة :↯ لايقصد  برفض  الدعوى  شكلا  عدم امكانيه استيفاء الشروط القانونية و إقامتها مرة أخري فيمكن لرافع الدعوى أن...

قاعدة  لا  يثبت  حق   إلا ببينة في القانون اليمني   أ.د/ عبدالمؤمن شجاع الدين  الأستاذ بكلية الشريعة والقانون – جامعة صنعاء ●تسود في اليمن ثقافة المغالطة التي يناصرها ارباب الفساد في كل التخصصات  الذين يروجون هذه الثقافة ويختلقوا لها المبررات والنظريات للدفاع عن هذه الثقافة الهدامة،ومن ذلك قيام الفاسدين  بتبرير جرائم عصابات الاستيلاء على اراض الغير، ومن ذلك  الترويج للفهم المنحرف للحيازة والثبوت، حيث يستند المتهبشون وعصابات الاعتداء والبسط على أراضي الغير يستندون إلى هذا الفهم المنحرف للحيازة، فيقوم المتهبشون بالبسط والاستيلاء على اراض الغير ووضع ايديهم بالقوة عليها ويصطنعوا على الأرض بعض  المظاهر الزائفة لحيازتهم العارضة من غير ان يكون لهم حق أو دليل أو بينة تدل على شبهة الملك للأرض المعتدى عليها ،حيث يكتفوا بالحيازة العارضة فقط لانهم يدركون جيداً شيوع الفهم المغلوط للحيازة التي يحميها القانون، وقد اشار إلى هذه المعضلة الحكم الصادر عن الدائرة المدنية بالمحكمة العليا في جلستها المنعقدة بتاريخ 12/10/2008م في ا...

تعريف الشفعة  عرف القانون المدني اليمني، الشفعة بأنها: حق تملك عين ولو جبراً ملكت لآخـر بعقد صحيح بعوض مال معلوم على أية صفة كانت مثلية أو قيمية منقولة أو غير منقولة بما قام عليها من العوض مادة(١٢٥٥)مدني الحكمة من مشروعية الشفعة شرعت الشفعة لدفع الضرر عن الشفيع، لأنه ربما يشتري نصيب شريكه خصمه  أو ذو أخلاق سيئة، أو ممن لا يرغب في جواره، فيحدث بسبب ذلك التباغض والتقاطع، ويتأذى الجار، وتزيد الفرقة والخلاف.   أسباب كســـــب الملكية فهي تؤدي إلى تمليك المال المباع للشفيع جبراً على البائع والمشتري وهي تؤخذ قهراً  أركان الشفعة الشفيع: هـو مـن لـه الحـق في الأخـذ بالشفعة . الشيء المشفوع فيه: وهو ما يأخذه الشفيع من يد المشتري شفعة، أي المبيع الذي يستحقه الشفيع بالشفعة المشفوع منه: هو المشتري الذي انتقلت إليه الحصة في العقار المبيع أو للبائع إذا كان لم يقبض الثمن بعد. المشفوع بـه: هو ما يدفعه الشفيع للمشتري المشفوع من يده عوضاً عن الثمن الذي أداة هذا الأخير للبائع مقابل الحصة المطلوب شفعتها   تكون الشفعة على العقارات كالأرض الزراعية والدور وتكون  على المنقول كا...

احكام الحيازه والثبوت وفقا للقانون اليمني الحيازه والثبوت  الحيازة والثبوت وفقا للقانون اليمني  بحث  قانوني  حول  الحيازة  والثبوت  وكيفية ترجيح  الادلة  أو  الثبوت  وفقا للقانون  اليمني  (الحيازة) مقدمة: جاءت نصوص القانون اليمني بخصوص الحيازة مختلفة عن القوانين الأخرى من حيث عدد النصوص وطريقة صياغتها ومن حيث مكان المعالجة فقد عالج القانون اليمني احكام الحيازة في باب العقود وليس في باب الحقوق العينية كما هو في القوانين المقارنة، حيث حذا المشرع اليمني حذو الشريعة الإسلامية فاذا كان أساس الحيازة في الفقه القانوني تقوم على أساس حماية استقرار المراكز الواقعية في المجتمع، ولهذا يعتبرون الحيازة سبب من أسباب الملكية، فالحيازة في ذاتها قادرة على اكساب الحائز ملكية الشيء الذي يحوزه بصرف النظر عن حقيقة الامر حتى وان اقر الحائز بعد مرور المدة المكسبة للحق بان يده يد غاصبة. اما أساس الحيازة في القانون اليمني والفقه الإسلامي فهو اعتبار الحيازة قرينة داله على ملكية الشيء المحوز، حيث نصت المادة (1111) مدني: من كان حائزاً لشيء أو حق ...

حيازة الخليط لمالك الارض أ.د/ عبدالمؤمن شجاع الدين الأستاذ بكلية الشريعة والقانون – جامعة صنعاء لا يحق للحائز المخالط لمالك الأرض في الأرض ان يتمسك بالحيازة والثبوت في مواجهة المالكين الآخرين للأرض، حسبما قضى الحكم الصادر عن الدائرة المدنية بالمحكمة العليا في جلستها المنعقدة بتاريخ 20-5-2008م في الطعن رقم (29231)، وقد ورد ضمن  أسباب  هذا الحكم: ((اما قول  الطاعن أنه  حائز الأرض  موضع  النزاع  فإن محكمة الموضوع قد بينت  وناقشت احتجاج الطاعن وردت عليه بالنص القانوني  (ان حيازة جزء من الأرض الشائعة لا تترتب عليه الآثار الشرعية لحيازة الملك  طبقاً للمادة (1104) مدني، وبناءً على ذلك  فإن الطعن بالنقض غير مقبول موضوعاً))، وسيكون  تعليقنا على هذا الحكم حسبما هو مبين في الأوجه الأتية:  الوجه الأول: حكم حيازة الخليط للمالك في القانون المدني: أستند الحكم محل تعليقنا إلى المادة (1104) مدني التي حددت شروط حيازة الملك ومنها شرط: ان لا يكون الحائز مخالطاً للمالك، فقد نصت هذه الم...

دعوى  الشفعة  في  القانون  اليمني   لا توجد دعوى شفعة بعد موافقة المشفوع على الشفعة طوعا ✍ القاضي #مازن_أمين_الشيباني هناك طريقين  فقط يمكن فيها أن يحصل الشفيع على العين المشفوعة الأولى:  هي أن يسلم  المشفوع  منه  بالشفعة طوعاً. والثانية: أن يحصل الشفيع على حكم يقضي له بالشفعة. وسأتحدث هنا عن أثر موافقة المشفوع وتسليمه الشفعة طوعاً ، وهنا يجب أن نضع في الإعتبار نقطة مهمة ، وهي أنه بعد أن يوافق المشتري على الشفعة الطوعية ، لم يعد هناك محلاً لدعوى الشفعة ، فطالما سلم المشفوع  منه  بالشفعة  طوعاً انتهى الحديث عن حاجة اسمها  دعوى  الشفعة  ، حتى ولو لم يتم تسليم العين المشفوعة فعلاً للشفيع    ،  فالشفعة  شيء وتسليم العين المشفوعة للشفيع هو أثر من آثار استحقاق الشفعة  سواء كان استحقاقها رضاء أو قضاء. فإذا صدر من المشفوع منه ما يدل على تسليمه بالشفعة الطوعية وكان بالإمكان إثبات ذلك فهنا يعتبر أمر استحقاق الشفعة  محسوم. فإذا تراجع  المشفوع  عن م...